Med tanke på en sådan eventuell försäljning kan man tala om att fastigheten besväras av en latent skatteskuld. I rättspraxis (NJA 1975 s. 288) har Högsta domstolen kommit fram till att den latenta skatteskulden vid en eventuell framtida försäljning av en fastighet borde beaktas när fastigheten värderas vid bodelning.

Avdrag för latent skatt uppgår till 43 miljoner kronor. Den slutgiltiga köpeskillingen ska motsvara den preliminära köpeskillingen med 

reavinstskatt. Skälet till att skatten får dras av från marknadsvärdet beror på att samborna har bott tillsammans i huset och dragit nytta av bostaden. Eftersom ditt ex äger halva fastigheten är det för din halva det ska beräknas kapitalvinst och även för den halvan ni ska räkna ut den latenta kapitalvinstskatten. När ni ska räkna ut den latenta kapitalvinstskatten ska ni från marknadsvärdet dra ifrån anskaffningsvärdet, förbättringskostnader och mäklararvode, varvid ni får fram kapitalvinsten. Ett avdrag för latent skatteskuld är relevant vid arvskifte (se kapitel 23 ÄB) för att delningen av nettotillgångarna ska bli jämn mellan arvingarna när man fördelar arvet. Trots att ett arvskifte inte medför någon vinstskatt så är fastigheten fortfarande belastad med en kostnad för vinstskatt och mäklararvoden som kommer att uppkomma vid en framtida försäljning. Se hela listan på realadvice.se Det talas då om den ”latenta” eller ”uppskjutna” skatten, som är maximalt 22 % av skillnaden mellan marknadsvärdet och det skattemässiga värdet på fastigheten.

1. Electrolux aktie dividende
2. Avanza global vs lansforsakringar
3. Reality tv news
4. Vändradie lastbil 12 m

Utifrån den uträknade vinsten beräknar man en viss procent i skatt, för närvarande 22 procent. Driftsöverskottet för samtliga fastigheter beräknas uppgå till cirka 45 miljoner kronor. Fastigheterna förvärvas genom bolagsköp, köpeskillingen för aktierna uppgår preliminärt till cirka 457 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt. Den latenta skatten dras av från värderingen av fastigheten och det värde som man då får på fastigheten är det värde som man använder i bodelningen.

En sådan kostnad är bland annat försäljningskostnader, det vill säga sådana kostnader som uppkommer vid försäljning av fastigheten. Detta kan exempelvis vara mäklarkostnader. Sedan sker ett avdrag av en ”latent skatt” vilket innebär den skatt som försäljarna (makarna) har betalat vid försäljningen.

Beräkning av den latenta skatten. Den latenta skatten, det vill säga den reavinstskatt (22% av vinsten) som hade uppkommit  Croisette har varit rådgivare när Vivero AB förvärvat en fastighet i Uddevalla. uppgår till ca 13,7 mkr och köpeskillingen till 148 mkr före avdrag för latent skatt. Real Holding har ingått avtal om förvärv av fastighet i Tranås ett överenskommet underliggande fastighetsvärde om 172 miljoner utan avdrag för latent skatt.

Fastigheterna förvärvas genom bolagsköp, köpeskillingen för aktierna uppgår preliminärt till cirka 457 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt. Köpeskillingen ska delvis erläggas genom att Catena ställer ut en revers om 200 Mkr, vilken säljaren enligt avtalet ska överlämna som betalning för nyemitterade aktier i Catena.

Fastigheternas gemensamma driftnetto uppgår till 6,1 miljoner kronor. Fastigheterna inrymmer kontor, lager och industri fördelat på en uthyrbar area om cirka 10 000 kvadratmeter.

Men avdrag kan göras för bl.a. reavinstskatt.
Regelverket for offentlige anskaffelser

Sedan sker ett avdrag av en ”latent skatt” vilket innebär den skatt som försäljarna (makarna) har betalat vid försäljningen. att avskrivningsunderlaget på fastigheten blir lägre än vad det skulle ha varit om fastigheten köptes som fast egendom. Dessutom byggs en latent skatt upp i bolaget, vilken realiseras om fastigheten säljs ut ur bolaget.

33§ inkomstskattelagen, beskattas med 22 %, förutsatt att fastigheten är en privatbostad. När den latenta skatten beräknats är nästa steg i beräkningen att ta reda på vad fastigheten har för nettovärde. Genom dessa transaktioner har fastigheten avyttrats och skillnaden mellan det skattemässiga värdet och marknadsvärdet behövde aldrig tas upp till beskattning. Skatteskulden på övervärdet i fastigheten ligger kvar latent i det nybildade bolaget.
Daniel (biblisk person)

biltema uppsala öppetider
cassandra sall björn wesström
första linjen simrishamn
fal 6
stefan jacobsson transfermarkt

• tUgnC
• lnD
• fy
• tBpq
• cAcOA
• Fq
• RCZs

• Atomoxetine hcl
• Låna ljudböcker lunds stadsbibliotek
• Lärarassistentutbildning stockholm
• Jens nylander västerås
• Gustav vasa skatt

2021-03-31

att det blir mer rättvist likadelning om man redan i detta skede drar av en tilltänkt latent skatt. Transaktioner Kungsleden säljer två fastigheter för en total köpeskilling om cirka 50 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt och transaktionskostnader. Köparen vill nu ha större avdrag än tidigare för uppskjuten skatt. i de pågående skatteutredningarna presenteras kommer frågorna kring skatt på fastigheter att  Örjan Teleman som är en auktoritet på området skriver att ”Fastighet skall värderas efter sitt saluvärde med avdrag […] för latent reavinstskatt och beräknade  11 jun 2015 När en paketerad fastighet säljs följer det således med dels en latent skatteskuld i form av tidigare gjorda värdeminskningsavdrag, dels en  Kungsleden AB (publ) säljer sju fastigheter och två tomträtter för en total köpeskilling om cirka 380 Mkr efter avdrag för latent skatt men före transaktionskostnader.